immeuble de rapport composé de 2 unités locatives

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Description

Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport au cœur de Charleroi

Charleroi Centre – À 10m de la Place du Manège

L’Essentiel Immobilier vous présente ce superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Un bien en excellent état offrant 2 unités locatives et un rendement potentiel très intéressant !

Composition du bien
✅ Unité 1 : Rez-de-chaussée commercial (± 30 m²)
Espace commercial polyvalent
Espace sanitaire
Caves privatives
Possibilité de transformation en studio (sous réserve d'accord urbanistique)
Revenu locatif potentiel : ± 450 €/mois

✅ Unité 2 : Appartement Triplex (± 90 m²)
RDC : Hall d’entrée
1er étage : Séjour lumineux avec cuisine équipée
2e étage :
Hall de nuit
1 chambre
Salle de bain
3e étage : Grenier aménagé en 2e chambre
Loyer potentiel : ± 700 €/mois

Rentabilité
Revenu locatif potentiel total : ± 1.250 €/mois

Caractéristiques & confort
2 entrées privatives
Excellent état d’entretien
Toiture récente
Électricité conforme
Chauffage central gaz – chaudière à condensation
Châssis PVC double vitrage
Localisation centrale très recherchée
PEB : D
N° 20201020022292 – 337 kWh/m².an – 30.722 kWh/an

Prix
Faire offre à partir de 145.000 € - (Prix souhaité : 160.000 €)

Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un placement sûr au cœur de Charleroi !

Infos & visites
0487/918.098
info@lessentielimmobilier.be

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Caractéristiques principales

Informations complémentaires

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