Superbe appartement 2 chambres avec terrasse et jardin

Quartier du Pont De la Folie - Philippeville 5600

2 1 67 m2 197 m2 Garage Parking Terrasse EPC A

Offre àpd. 222 500 €

Description

L’Essentiel Immobilier vous propose un nouveau projet de 14 appartements neufs, vendus entièrement finis, situé à Philippeville, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

🔹 7 appartements en cours de finitions
🔹 7 appartements actuellement en état de gros œuvre, qui seront livrés entièrement finis

Construits avec des matériaux de qualité et de bon goût, ces appartements offrent un confort optimal et des prestations modernes haut de gamme.

RDC droit (+/- 67 m²)

Hall d’entrée
WC séparé avec lave-mains
Buanderie
Grand séjour avec cuisine entièrement équipée
Salle de douche
2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau)
Terrasse
Jardin privatif d’environ 195 m²

🧰 Annexes & stationnement

✔️ Tous les appartements sont vendus avec une cave privative
🚗 Garage fermé avec porte sectionnelle (4 disponibles) + emplacement devant : 20.000 €
🚙 Emplacement de parking extérieur privatif : 6.500 €

🌱 Confort & performances énergétiques
PEB A (A+ possible après installation des panneaux photovoltaïques)
Pompe à chaleur
Chauffage par le sol
Panneaux photovoltaïques individuels par appartement (installation prévue)
Châssis double vitrage
Isolation toiture & façade
VMC

💰 Faire offre à partir de 222.500 € HTVA

Caractéristiques principales

Référence 7631805
Statut à vendre
Offre à partir de 222 500 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 67 m2
Surface terrain 197 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type appartement
Etat du bien neuf
Disponibilité à l'acte
Garage Oui
Parking Oui
Bien meublé Non
Façades 4

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

300 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Autoroute

Oui

Bâtiment

Année de construction

2025

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

16 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260205002068

PEB valide jusqu'au

05/02/2036

Date du PEB

05/02/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

72 kwh/m²/an

E total

7080 Kwh/an

Charges & Rendement

Habité

non

Sous régime TVA

Oui

Loué

Non

Divers

Buanderie

Oui

Cave

Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique

zone d'habitat

Servitude

Non

Jugement en cours

Non

Permis de bâtir

Oui

Permis de lotir

Oui

Droit de préemption

Non

En chiffres

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Chambre 1

7 m²

Chambre 2

10 m²

Salle de séjour

22 m²

Cuisine

10 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Oui

Double vitrage

Oui

Videophone

Oui

Chauffage

pompe à chaleur

Type d'ascenseur

personnes

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Double vitrage

isol. thermique

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Équipements techniques

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Eau

Oui

Sécurité

Sécurité

Oui

Alarme

Oui

Type de sécurité

Alarme

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Type d'environnement 2

campagne

L'adresse

Adresse : Quartier du Pont De la Folie

Ville : Philippeville

Code postal : 5600

Pays : Belgique